全国城镇住宅总计占地不到0.5亿亩

2019年1月16日 0条评论 88次查看


全国城镇住宅用地还不到0.5亿亩,加上包含工业园开发区在内的城镇工业仓储商业服务用地,总共才不到1亿亩!加上铁路高速也只有约1%的国土具备资本价值,却堆积了超过美国和欧洲的货币总量,这种结构没法长期健康持续。房价收入比超过10,参考台湾,房价收入比6倍时对应生育率1.2。
@学经济家
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中国商品房销售面积累计增速(周期划分)

2019年1月7日 0条评论 111次查看


2001年起,中国经济在外贸+内需双引擎驱动下快速发展。2008后,外贸逐渐熄火,内需的“地产+基建”循环成为中国经济的核心,消费升级互联网等其实都建立在这个大循环上。地产周期决定着各行各业(包括教育消费医疗等国外教科书认为的非周期性行业)。地产总需求在2016年到达30年长周期顶峰后,土地流拍率持续上升,地方政府债务吃紧。
@Hedgie
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全球房价都开始进入下降通道

2018年10月28日 0条评论 204次查看



美帝其实房价14年就见顶回落,随后各项经济指标都开始下滑,PMI一度将要跌破枯荣线,股市也在15/16年大幅震荡,随后床破上台,一通组合拳刺激,房价暂时止住了跌势,PMI重回升势,股市创牛市最长记录。不过美国由于按揭利率飙升,成屋销售已经明显出现了拐点,虽然消费信心指数仍然强劲,但是社会零售已经开始出现滞涨的现象,未来出现经济下行的概率确实在加大,股市近期连续暴跌与此有关。
@有限次重复博弈
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